Casa con Proyección Comercial Estratégica – Ruta 228, Santa Rosa de Calamuchita

Excelente oportunidad de inversión en Santa Mónica. Se trata de una propiedad única sobre la Ruta Provincial N° 228, que destaca por su sólida construcción en piedra, ladrillo visto y madera, perfectamente integrada al paisaje serrano.

La vivienda principal se encuentra en la parte posterior, lo que permite liberar un sector de 15 x 25 metros (375 m²) directamente sobre la ruta, ideal para el desarrollo de locales comerciales, oficinas o servicios turísticos con máxima visibilidad y exposición.

Edificados (154 m² cubiertos en total): La casa principal cuenta con un diseño cálido y robusto, donde destaca un living acogedor con hogar a leña revestido en piedra. Se compone de cocina comedor, una habitación integrada tipo loft de generosas dimensiones y un patio de invierno que aporta luminosidad natural.

Posibilidad de ampliación: Factibilidad para anexar dos habitaciones extras.

Comodidades y anexos: Posee cochera para dos autos con asador y baño completo, además de un quincho independiente con una habitación extra, ideal para huéspedes o estudio privado. Ubicado al boorde de pileta.

Terreno (1.291 m²): Con una superficie de 25 metros de frente por 50 metros de fondo, el lote está estratégicamente aprovechado. Cuenta con cerramiento perimetral y dos portones de ingreso que separan funcionalmente la propiedad:

1. Sector Comercial: Una porción de terreno libre sobre la ruta de 25m x 15m para cualquier tipo de emprendimiento (locales, cabañas, departamentos).

2. Sector Residencial: Un área privada en el fondo de 25m x 35m donde se ubica lo edificado, rodeado de un parque consolidado con frondosa arboleda y una pileta con solárium que invita al relax.

Un inmueble que combina la tranquilidad de una vivienda en las sierras con un activo comercial de alto valor.