Oportunidad Estratégica en Santa Rosa: Casa con Potencial de Revalorización en Barrio Gómez con Gas Natural

Oportunidad Estratégica en Santa Rosa: Potencial de Revalorización en Barrio Gómez con Gas Natural.

Presentamos una propiedad con una ubicación irremplazable en el corazón de Barrio Gómez, uno de los sectores más consolidados, familiares y buscados de Santa Rosa de Calamuchita. Esta casa representa la oportunidad de inversión perfecta para quienes buscan un proyecto de reciclaje con alta rentabilidad o para familias que desean diseñar su hogar a medida, ahorrando significativamente en el costo final.

El Negocio en Números:

Precio de Salida Único: USD 100.000.

Margen de Plusvalía: Mientras que propiedades terminadas y listas para habitar en esta zona premium superan los USD 170.000, esta unidad permite una inversión estratégica en mejoras para capturar una ganancia inmediata tras su puesta a punto.

Potencial de Reciclaje y Diseño:

La propiedad es un «lienzo en blanco» que requiere una renovación integral, permitiendo maximizar su valor de reventa:

Renovación: Ideal para actualizar techos, pisos, aberturas y acabados generales.

Diseño a Medida: Espacio óptimo para proyectar una cocina, comedor integrada y baños (2) de vanguardia, elevando la categoría de la vivienda.

Características y Ventajas Irreemplazables:

Ubicación:

Situada sobre la Av. Gómez (acceso principal):

A solo 200 metros de la Ruta Provincial 5.

Apenas 4 cuadras del área céntrica comercial, combinando paz barrio con conectividad total.

Servicio Diferencial: Cuenta con Gas Natural, un activo escaso y altamente valorado que simplifica la remodelación y garantiza confort térmico y eficiencia todo el año.

Superficie: Cuenta con 129 m² cubiertos sobre un terreno de 351 m², ideales para la vida familiar moderna e incluso para planificar áreas exteriores.

Tu Próxima Etapa Comienza Acá:

No estás comprando solo una casa, estás comprando margen de beneficio en la zona más demandada de Santa Rosa. Esta propiedad te permite entrar a Barrio Gómez con un costo inicial bajísimo y obtener una vivienda de alta gama por una inversión total significativamente menor al valor de mercado.

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