Venta de terrenos con posesion en Santa Rosa de Calamuchita, Córdoba
ASESORATE!!
Ab. MAURO MARCARIAN
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Auditoría Legal y Confección de Cesiones de Derechos Posesorios
En el Valle de Calamuchita, la comercialización de derechos posesorios es una práctica frecuente que reviste un altísimo riesgo patrimonial si no cuenta con un control técnico estricto. Como Abogado y Corredor Público Inmobiliario, mi postura es categórica: las posesiones no se "venden" de manera informal; se ceden bajo un riguroso marco legal. Ofrezco un servicio de auditoría preventiva para garantizar que su inversión sobre la tierra sea jurídicamente viable y segura.
El Riesgo de Adquirir una Posesión sin Asesoramiento Judicial
Comprar una posesión mediante un simple documento privado sin verificar sus antecedentes reales puede derivar en estafas, superposición de lotes, juicios de reivindicación por parte de los dueños registrales o la imposibilidad absoluta de escriturar en el futuro.
Antes de entregar una seña o firmar una cesión en la región, realizo un estudio integral de la cadena posesoria:
Verificación de la Accesión de Posesiones: Analizo minuciosamente si los poseedores anteriores transmitieron sus derechos de forma legal, continua, pacífica e ininterrumpida, calculando si los años acumulados son válidos para un futuro juicio de usucapión.
Estudio de Títulos y Antecedentes Registrales: Corroboro el estado del inmueble ante el Registro de la Propiedad de Córdoba para identificar quién es el dueño real del lote y si existen inhibiciones, embargos o gravámenes vigentes que afecten la tierra.
Control de Mensuras y Cartografía: Coordinación técnica para verificar si el lote pretendido coincide exactamente con la realidad del terreno y los planos visados, evitando conflictos de linderos o invasión de calles públicas.
Instrumentación Legal Definitiva
Si la auditoría del lote resulta favorable, me encargo de la redacción y estructuración del Contrato de Cesión de Derechos Posesorios, asegurando cláusulas de garantía sólidas y coordinando la certificación de firmas correspondiente ante escribano público para otorgar fecha cierta al instrumento.
No arriesgue su capital en operaciones inmobiliarias irregulares. Solicite un diagnóstico legal preventivo antes de firmar cualquier compromiso.
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